不動産査定 買取情報センター|【入り口と出口】アパート一棟の購入でも、ワンルームマンシ...


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【入り口と出口】アパート一棟の購入でも、ワンルームマンションの購入でも、入口だけでなく出口(最終的な売却)の戦略をしっかり考えておかないと、保有しても毎月持ち出し、売却しても譲渡損という状況になってしまいます。
このつぶやきは、20101008180803 に投稿されたものです。IDは表示しません
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この内容から不動産知識を学ぶ

投稿中に含まれる語句が、不動産(おもに査定や買取)業界でどのような意味合いで用いられているかを解説します。不動産査定依頼前の予備知識・ラーニングにお役立て下さい。※仕様上、関係のない語句が反応する場合がありますがご容赦下さい。

売却
売却とは不動産を売却する方法は、「仲介」と「買取」の2種類が存在します。どちらの方法も、不動産業者が対応してくれるという点は変わりませんが、売却方法は全く異なっています。

■仲介
不動産業者が購入者を探す。
不動産業者に所有不動産の売却を依頼し、不動産業者が広告や不動産流通ネットワークを利用して購入者を探します。成約時には国土交通省の規定内の仲介手数料が発生します。

■買取
不動産業者が買主(購入者)になる。
不動産業者さんが直接、不動産の買取を行います。購入者を探す手間が省ける分、早期に売却が可能となります。直接売買なので仲介手数料は発生しません。
ワンルームマンション
ワンルームマンションとはワンルームマンションとは、ワンルーム形式の住戸が一定数以上あるマンションのことです。
具体的な定義はそれぞれの自治体によって異なります。学生などの単身者用住居や小事務所として使用されます。分譲タイプのものは、区分所有者本人が住むためではなく、家賃収入を得るための投資用物件として売買されることもあります。

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